Por: Howard Ankin; The Ankin Law Office

¡Sucede! Usted se encuentra visitando a un amigo o familiar y se cae y se lastima. Aquí es cuando se cuestiona la responsabilidad, cuando, como parte afectada, se pregunta si puede recuperar los costos asociados con sus lesiones por parte del propietario o inquilino. Aunque puede dudar si debe hacer un reclamo contra un propietario o un inquilino, especialmente si esa persona es amigo o miembro de la familia, es importante que sepa que la mayoría de las veces la compañía de seguros es responsable por manejar y pagar el reclamo. A continuación preguntas generales que recibo cuando álguien se lesiona como invitado en casa ajena.

P: Me caí dentro de la casa, donde estaba como invitado y me rompí una pierna. ¿Puedo recuperar los costos asociados con las lesiones, incluído el tiempo que falté al trabajo?

R: La recuperación depende en quien es negligente en la causa de la lesión. ¿Qué provocó la caída? ¿Fue el resultado de la negligencia del propietario (un piso mojado, escalones rotos, falta de barandilla en las escaleras, un pasillo oscuro, hielo en el porche o la entrada) o estaba usted haciendo algo inapropiado y potencialmente peligroso para usted?

P. ¿Cómo se si el dueño de la propiedad fue negligente?

R. Hay numerosos factores que indican si un propietario fue negligente o no. He aquí una explicación básica de quien es negligente y quien no: el dueño de la propiedad tiene el deber de mantener su propiedad en condiciones razonables de seguridad para garantizar que los demás están protegidos de peligros o defectos que pudieran causarle una lesión. Si un propietario no se ocupa de reparar un escalón roto y alguien se cae en él, puede ser responsable por la lesión de la persona. Otro buen indicador de que el propietario es negligente sería la violación de un código del lugar, que podría ser tan sencillo como faltar una barandilla en la escalera o una entrada oscura.

P. Si estoy visitando a álguien que es inquilino y me lesiono, ¿Puedo recuperar los costos asociados con las lesiones, incluído el tiempo que falté al trabajo?

R. Depende de quien es el responsable de mantener el inmueble. Si el propietario del lugar es responsable por mantener el inmueble, entonces es probable que tenga el seguro asociado con álguien que resulte lesionado en su propiedad. Potencialmente, tanto el inquilino como el propietario podrían ser responsables.

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