El martes, El Caucus de Reforma Progresiva del Concilio de la Ciudad de Chicago presentó lo que llaman una ordenanza TIF “De Vuelta a lo Básico”, que espera limitar el uso del dinero financiero en incremento de impuestos para remodelar proyectos en áreas “destruidas”, en que la propiedad en cuestión está vacante y/u obsoleta, y que pueda probar que el proyecto no podría llevarse a cabo sin el apoyo del TIF. “Estamos pidiendo esta ‘ordenanza TIF de Vuelta a lo Básico’ porque hace eso – que la Ciudad regrese a su propósito original de financiar el incremento de impuestos en proyectos de remodelación”, dijo el Concejal Ricardo Muñoz (22). “El TIF debe servir solo como un medio necesario para el desarrollo en áreas donde se necesite. Donde un proyecto no pueda pasar estas pruebas, el TIF simplemente no debería usarse”. Bajo esta ordenanza, los proyectos de remodelación solo serían elegibles para apoyo del TIF si el urbanizador puede probar que el sitio está arruinado, vacante y/u obsoleto y que pasa la prueba “but-for” – en otras palabras, que el proyecto no puede llevarse a cabo financieramente sino con el subsidio del TIF. Actualmente, sin embargo, el TIF es notoriamente utilizado en barrios ya financieramente estables o inclusive florecientes, y es entregado a compañías urbanizadoras que podrían financiar adecuadamente los proyectos en cuestión con medios privados. “Por mucho tiempo el TIF ha sido utilizado como fuente de fondos para respaldar los bolsillos de los urbanizadores y grandes corporaciones en proyecto de los barrios que menos lo necesitan”, dijo la Concejal Leslie Hairston (5). “Con esta ordenanza, evitaremos eso y nos aseguraremos de que el dinero de impuestos está siendo gastado en forma responsable y donde se necesita”.