Columna: Sus Impuestos Sobre la Propiedad con la Tesorera del Condado de Cook, Maria Pappas
Por Maria Pappas
Según mi oficina se prepara para la Venta Anual de Impuestos, hacemos lo que podemos por ayudar a la gente a evitar que pierda sus casas por impuestos a la propiedad no pagados. Una de las mayores reformas legislativas al sistema de impuestos de propiedad de Illinois en décadas entra en efecto con las cuentas de impuestos que vencen el 1º de marzo del 2024. Será entonces cuando la tasa de interés cobrada por los pagos de impuestos vencidos caerá en picado al 9% anual desde el 18 por ciento actual. Mi oficina propuso la reforma y ayudó a convencer a los legisladores para que aprobaran el cambio.
Esto es muy importante porque bajará el costo por hacer los pagos tardíos y permitirá que más propietarios paguen sus cuentas atrasadas y eviten la Venta de Impuestos Anual. El índice de interés más bajo se espera ahorre a las personas que hacen pagos tardíos aproximadamente $30 millones por año. Defendimos el recorte de las tasas de interés para brindar a las familias la oportunidad de generar riqueza generacional.
Los impuestos de propiedad vencen en dos pagos anuales. Si no paga su primer pago de impuestos de propiedad del 2023 el 1º de marzo del 2024, se le cobrará 0.75% de interés mensual. Para los impuestos vencidos en el 2023 y antes, la antigua tarifa de interés de 1.5% continuará aplicando.
Por ley, la Venta de Impuestos Anual ocurre 13 meses después de vencidos los segundos pagos de propiedad. La Venta de Impuestos Anual para los impuestos del 2021 que vencían en el 2022 está programada entre el 9 y el 12 de enero, con una nueva oferta de propiedades el 16 de enero.
En este momento, los inversionistas saben que los compradores de impuestos se están inscribiendo para la venta. Estos compradores de impuestos esperan hacer dinero cobrando el interés en deudas de impuestos. La mejor forma para que los propietarios de casa eviten la venta de Impuestos Anuales pagar su impuesto atrasado en su totalidad. Cerca de la mitad de las propiedades en la lista de próxima Venta de Impuestos Anual debe menos de $1,000.
Mi oficina ha enviado notas a los dueños de propiedad en la lista de Venta de Impuestos Anual y publicado información en los periódicos locales. Visite cookcountytreasurer.com para ver si su propiedad está en la lista de Venta de Impuestos Anual. Use la caja morada en la página principal titulada “Your Property Tax Overview” y busque usando una dirección o el Número de Indice de Propiedad (PIN). Aparecerá un banner con una advertencia urgente si su propiedad está en la lista de Venta Anual de Impuestos.
Además de reducir la tasa de interés, la nueva ley brinda a los condados nuevas herramientas para devolver a un uso productivo las propiedades con morosidad crónica en impuestos. Además, la legislación cierra lagunas que han permitido a los compradores de impuestos drenar alrededor de $40 millones cada año de los gobiernos que atienden principalmente a residentes afroamericanos y latinos.
