El Asesor del Condado de Cook, Fritz Kaegi alaba la legislatura estatal de Illinois por haber aprobado el Proyecto 1377 de la Cámara, que aconseja el desarrollo creando una exención de vivienda para nuevas construcciones residenciales. Según esta legislación, el valor imponible de las viviendas construidas por los municipios en parcelas exentas de impuestos se reducirá gradualmente a lo largo de 10 años. Los propietarios que compren estas propiedades se beneficiarán de la reducción de sus impuestos de propiedad, mientras que las municipalidades y otros distritos fiscales verán un aumento en la base de impuestos que puede bajar la tarifa de impuestos para todos los residentes. “La inclusión de nuevas construcciones en las listas impositivas aumenta la base y reduce la tasa impositiva, lo que ayuda a todos”, dijo el asesor Kaegi. “Queremos ayudar a construir comunidades fuertes que fomenten un sentido de pertenencia y generen apoyo para las empresas locales y las actividades cívicas. Espero trabajar con el Gobernador Pritzker convirtiendo este proyecto en ley”. Las propiedades construidas bajo esta ley y elegibles a la exención, recibirán una reducción en valor tasado igualado (EAV) igual al 50 por ciento de su EAV durante los primeros 8 años de elegibilidad, y al 33 por ciento de su EAV en los dos últimos años de elegibilidad. La exención se renovará automáticamente y aplica a propiedades que han pasado por remediación ambiental. Esta legislación está destinada a incentivar el desarrollo residencial liderado por el municipio y complementa la Ley de Reactivación de Southland, que se promulgó en 2022 y reduce las valoraciones de propiedades para nuevos desarrollos comerciales o industriales en terrenos exentos de impuestos.