Cortesía del Chase Bank
Con el aumento en el precio de las hipotecas y la dura competencia, muchos compradores de casa por primera vez se sienten abrumador con el prospecto de comprar una casa. Sin embargo, estar bien preparado puede ayudar a los compradores a tomar buenas decisiones. Desde tener en cuenta los gastos adicionales hasta identificar los mejores préstamos y subvenciones y tomar las medidas adecuadas, puede tener un impacto significativo. El mercado puede ser confuso, por lo que Felton Ellington, Gerente de Préstamos en Chase Home Lending, comparte algunos buenos consejos para ayudar a su audiencia a navegar por el desafiante mercado inmobiliario actual.
• Considere los Costos Adicionales: Además del pago inicial, los compradores deben considerar los costos del cierre, que se usan para pagar evaluaciones, inspecciones y otros costos que pueden sumar hasta el tres por ciento o más del precio final de la compra. Estos servicios son cruciales en el proceso de la compra de una casa. Los que compran casa por primera vez deben investigar programas de asistencia que pueden ser elegibles para ayudarlos con el costo de los pagos iniciales y los costos del cierre.
• Ajústese al Presupuesto Mensual: Los propietarios de casa tienen muchas responsabilidades, además de los pagos de la hipoteca, cosas como el costo de reparaciones y mantenimiento, impuestos prediales, etc. Antes de que compre, los presuntos compradores deberían “practicar sus pagos” para prepararse de lo que será tener una hipoteca. Esto puede ayudarle a estar mental y financialmente preparado para la inversión.
• Sea Pre-Calificado: Obtenga una precalificación: trabaje con un asesor de préstamos hipotecarios de confianza para determinar cuánto puede pagar y tener una precalificación para un préstamo hipotecario.
• Revise Sus Calificaciones: Antes de comenzar el proceso de buscar casa, trabaje con un asesor de préstamos para determinar cuando puede pagar y sus calificaciones y para que sea pre-calificado para un préstamo de hipoteca. Tenga en orden todos sus documentos, como declaraciones de impuestos, tabulaciones de cheques, W2s, etc. para que su asesor de préstamos los revise y determine sus calificaciones. Además de los documentos de respaldo, los prestamistas también considerarán su puntaje de crédito y su relación deuda-ingreso (DTI). Es importante mantenerse en buena situación financiera, ser puntual con los pagos y evitar hacer compras importantes al solicitar una hipoteca.
• Compare Precios: compare precios para encontrar las tasas más bajas. Algunos compradores se muestran reacios a comparar precios porque temen que esto afecte su calificación crediticia. Sin embargo, las verificaciones de crédito de diferentes prestamistas hipotecarios se consideran una sola consulta en su informe crediticio siempre que todas las consultas se realicen dentro del mismo período de 45 días. Esto significa que cinco prestamistas diferentes podrían consultar su crédito con una o dos semanas de diferencia y el resultado sería el mismo que si un solo prestamista consultara su crédito.
• Aproveche al Máximo la Relación con su Banco: muchos bancos ofrecen tarifas con descuento a sus clientes actuales que cumplen con ciertos criterios, así que esté atento a las opciones de precios de su banco.
